上海＂五一＂楼市观察：优质盘认购率最高318%，延续＂金三银四＂热度

在今年“五一”假期，上海房地产市场迎来了购房者的热情追捧。其中，徐汇滨江的绿城潮鸣东方项目推出了120套住宅，吸引了高达200组客户的热情认购，认购率更是高达167%。浦东新区的杨思翡雲悦府项目也不甘示弱，推出的160套住宅累计吸引了509组客户前来认购，认购率更是惊人的318%。而在浦东北蔡，国贸中国铁建·西派海上项目推出的82套住宅同样受到了热捧，认购客户超过190组，认购率达到了232%。此外，闵行区梅陇的安高申陇院项目也吸引了众多购房者的目光，224套房源累计吸引了295组购房者前来认购，认购率达到了132%。这一系列数据充分展现了“五一”假期上海楼市的火爆态势。

在新建住宅的销售过程中，若购房者的预订数量超出了该楼盘实际可售房源的数量，导致预订比率超过100%，这反映出该楼盘的市场需求超过了其供应能力。

近期，多楼盘的认购率成功突破百位数，这股热浪无疑延续了上海楼市在4月份的整体活跃态势。据上海市房地产交易中心透露，今年4月份，上海新开盘的项目认购情况稳定，在售项目的销售业绩亦十分亮眼，整体市场运行状况与“金三银四”的传统市场规律相吻合。在此期间，优质资产因其稀缺性而持续受到投资者的热烈追捧，而高性价比的刚需产品也赢得了市场的广泛青睐。各类层级的购房需求在市场中均找到了相应的释放出口，展现了上海楼市的多元化和成熟度。