五一楼市“点燃”！多地成交量暴涨超90% 深圳去化率92%+黄金赠房战

本年度“五一”节假日期间，众多城市的房地产销售中心迎来了大量咨询、看房及签约的客户，房地产市场的热度显著上升。得益于市场预期的逐步稳定以及一系列积极政策的持续推动，购房者的信心得到了显著提升，这成为推动房地产市场热度上涨的关键因素。

5月1日，深圳的好房节盛大开幕，活动主题为“筑梦鹏城，宜居未来”。首日便吸引了近4万名市民的热情参与。在此背景下，鹏宸云筑项目趁热打铁，推出了250套住宅房源。得益于其优越的核心地理位置和独特创新的设计理念，项目开盘当天去化率高达92%，受到了市场的热烈追捧。与此同时，长沙市在“五一”黄金周期间也展开了“住在长沙，安居乐业”的主题活动。天心区特别以“住天心·最开心”为主题，致力于高品质住宅的建设，以“好房子”为核心理念，助力广大购房者实现温馨家园的安居梦想。

多地房企趁“热”开展花式促销。“五一”期间，多地开发商推出创新营销策略。某房企旗下商办项目推出“购房赠金”活动，最高可获赠888克黄金，购买住宅项目最高赠送88克黄金。广州地铁地产旗下珑玥上城、科城新世代等项目推出限时秒杀房源，中建海丝城、康大龙祥汇等项目推出多款98折特惠房源。

在此背景下，多城认购量明显增长。在上海，有楼盘因蓄客给力，项目临时选择加推;部分热门楼盘展位需限流入场展。广州黄埔，5月1日至2日，全区47个在建在售楼盘累计到访超2000组，认购量较去年同比上涨37%，到访转成交率显著提升。江门新会区，“五一”假期前两日成交量达48套，同比增加109%，成交金额达5100万元，同比增长超90%，创下近年同期新高。

上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，从深圳好房节的盛况空前到全国各地楼市的喜人数据，我们可以明显感受到，当前房地产市场正延续前两月的回暖趋势，并且热度持续攀升。一方面，市场预期的稳定以及一系列利好政策的接连落地，极大地增强了购房者的购房信心。特别是改善型需求的加速释放，成为了推动市场增长的重要动力。另一方面，开发商们也积极调整营销策略，采取黄金赠送、限时折扣、科技看房等多种创新手段，精准对接消费者的需求，从而有效激发了市场的活力。

此外，各地方政府根据实际情况采取针对性措施，改善了市场环境，从而进一步推动了供需双方的良性互动。严跃进指出，得益于政策扶持、市场动力和需求释放的协同作用，今年房地产市场得以稳定并持续健康发展，打下了坚实的基础。

根据国家统计局发布的最新数据，2025年3月，我国住房市场交易活跃度明显增强。在70个重点监测的大中城市中，有24个城市的新建商品住宅销售价格呈现环比上涨，较上月多出6个城市;同时，有10个城市的二手住宅价格也出现环比上涨，较上月增加了7个城市。