降价超5000万仍无人问津，上海愚园路历史保护建筑再度流拍

上海静安区愚园路的一座杰出历史保护建筑，在降价超过5000万元后，由于无人竞拍，第二次拍卖未能成交。

9月7日，通过阿里资产平台的消息，我们了解到该建筑在第二次拍卖中的起拍价定为9666万元。这一价格吸引了超过1.4万次的关注，然而由于无人参与竞拍，最终导致了流拍的结果。这座建筑曾作为热门影视剧《安家》和《三十而已》的取景地，备受瞩目。它的首次拍卖于8月13日启动，当时的起拍价高达1.5亿元，竞价周期仅为一天。值得注意的是，相较于第一次拍卖，第二次拍卖的起拍价一次性下调了5334万元。

相关资料显示，该优秀历史保护建筑位于愚园路532弄，1924年竣工，房屋类型为花园住宅，土地面积为848.75平方米，建筑总面积为346.66平方米，为多室多厅二卫的精装修普通住宅，拍卖标注为“绝版孤品”。

根据标的物详情描述，此项目非司法拍卖，无任何法律纠纷。目前该标的有租约到2029年，月租金67500元，现状交付。成交后，买家需要另付成交价0.5%-1%的软件服务费，以及成交价1%的佣金。

位于愚园路532弄的标的物，是一处历史悠久的“柳林别业”老建筑群，距今已有百年历史。这个别致的老建筑群内，分布着10幢独立式花园住宅以及一幢别具一格的联排住宅。这些花园住宅以砖木结构为主，不仅展现了传统的建筑风格，更是上海市重要的文物保护建筑。这里曾是众多名人的居住地，诸如55号的冯治安旧居、61号的申国权旧居、67号的陈调元旧居以及71号的邵树华旧居，每一处都承载着丰富的历史故事和人文记忆。