扬州陵汇广场设中欧社区，以智能化与生态理念打造人才高地

晨光透过宽敞的落地窗洒满屋内，扬州润晶节能科技的员工刘俊达完成个人卫生后，踏入共用的厨房准备早餐。当钟声敲响八点，他如约落座于自己的办公桌前，开始了新的一天。他感慨道：“如今我居住在人才公寓，步行至公司仅需十分钟，这在过去是想都不敢想的。”

刘俊达所提及的人才公寓，实则指的是广陵经开区陵汇广场人才社区。这一社区不仅是一个集生活、商务、行政服务功能于一体的综合性“垂直社区”，更是一个创新的居住与工作模式。与传统产业园区相比，它巧妙地打破了居住与工作之间的物理隔阂，实现了人才的“下楼即上班、上楼即回家”的便捷生活，真正做到了无缝衔接，极大地提升了人才的生活品质和工作效率。

走进陵汇广场，最先吸引人的，是它的精密业态布局。1#、2#楼是科创办公空间，聚集了半导体、人工智能等领域的创新企业;3#、4#楼是人才公寓和商务酒店，520套精装公寓可满足不同层次人才的居住需求;5#至8#楼则是生态办公区，窗外就是沙湾河景观带，工作之余可漫步河畔。

“我们不是建公寓，而是打造一个微型城市。”文昌集团副总经理谢树人介绍，陵汇广场不仅有办公和居住空间，配备了共享厨房、健身房、阅览室、洗衣房、唱吧等，还有24小时便利店、咖啡厅、轻食餐厅，确保人才“足不出楼”就能购置生活必需品。

“陵汇广场”特别设计了“中欧国际人才社区”，提供双语物业服务和跨文化交流空间。“目前，接到了园区嘉和热系统股份有限公司等多家企业的咨询，已经有外籍人才提交了入住申请。”谢树人介绍，为满足不同文化背景的人才居住需求，社区不仅配备了国际化标准的家居设施，更打造了多个“文化融合点”，力求让社区成为吸引海外高端人才的“强磁场”。

在“陵汇广场”的智能化管理中心，运营经理曹晔热情地向我们介绍道，该广场实行了先进的空间动态分类管理模式。例如，共享厨房、健身房等公共区域，均设有专人负责日常巡查与维护工作。此外，居住楼层还配备了高效的应急服务体系，确保住户能够享受到“8小时快速响应、24小时安保巡逻”的贴心服务。曹晔经理举例说明：“上周，就有位住户反映空调出现异响，维修人员仅用了半小时便迅速赶到现场进行处理。”这一高效的服务态度，无疑为住户们的生活带来了极大的便利与安全感。

这座总建筑面积超过13万平方米的现代化综合体，蕴藏着诸多突破传统的设计理念。谢树人先生如此描述：“这是一座能够‘呼吸’、具有‘弹性’、并能‘感知’的智慧人才社区。”在整体设计上，该项目充分融入了“海绵城市”的建设理念，秉持“简约实用、系统流畅”的设计原则。在建设过程中，充分考虑项目用地性质和空间布局，巧妙地运用了雨水花园、下凹式绿地、透水铺装、雨水调蓄池等海绵设施，为高层次人才打造了一个绿色生态的办公与生活环境。