从“住有所居”到“住有优居”，长三角出台政策鼓励绿色智慧住宅

在推进“好房子”建设方面，长三角区域的多地正持续在供给侧进行深入发力，致力于实现从“住有所居”向“住有优居”的华丽转变。今年，工作报告中再次强调了“好房子”建设的重要性，明确提出要打造安全、舒适、绿色、智慧的居住环境。此外，报告还提出了实施房屋品质提升工程和物业服务质量提升行动的具体措施，旨在全面提升居民的居住体验。这些举措不仅体现了对民生的关切，也为长三角地区的房地产市场注入了新的活力。

在当前的社会发展背景下，长三角地区各城市正加速推进“好房子”相关政策的实施。以南京为例，在“宁六条”政策中，南京市从土地供应的源头着手，针对青年人、养老人群、产城融合人群以及都市圈聚集人群等不同群体的多样化需求，推出了区位条件优越、土地面积适中、容积率合理、公共配套设施完善的土地资源。此举旨在支持房地产开发企业打造具有差异化特色的“好房子”，以满足广大人民群众的居住需求。

绍兴通过财政奖补引导，今年1月，优化“好房子”项目奖补标准，对评定为不同星级的项目按实施面积给予每平方米100元至300元不等的补助，同时推进“人工智能+好房子”行动，对全屋AI智能纳入交付标准的项目给予不超过安装成本50%的补助，推动住房品质与技术应用水平同步提升。在物业服务方面，绍兴在全省率先把奖补条款纳入体系，并进一步提高奖补标准，对获评相关等级的楼盘给予最高20万元奖励。台州、上海则通过金融政策进行支持，台州明确对被认定为“好房子”的新建项目，在住房公积金贷款额度上给予50%的上浮支持，上海则将绿色建筑贷款额度最高提高35%。

各地正逐步构建起以建设规范、金融扶持和制度完善为核心的，共同促进“优质住宅”建设的政策体系。

长三角地区正多管齐下，通过提供购房补贴、公积金助力，实施“以旧换新”政策，以及推进“好房子”建设项目，综合施策，从降低成本、促进流通和提升供应质量等多个维度共同推动发展。