安徽出台全国首个省级REITs系统性文件，健全民间投资项目发行协调服务

今年以来，公募REITs市场迎来标志性变化：首批商业不动产REITs获受理，市场进入“基建+商业”双轮驱动阶段;同时5单项目终止或撤回，生态从“重数量”转向“重质量”。近日，安徽省印发全国首个以省级名义推动基础设施REITs的系统性文件《关于推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)提质扩容的若干措施》，获国家发改委肯定。

《若干措施》亮点在于“协调服务机制”端口前移，从项目培育、受理申报到发行上市全程赋能，降低企业制度性成本，盘活存量资产、扩大有效投资。在地方财力紧平衡、投融资平台转型背景下，安徽此举是探路基建投融资市场化、可持续的重要尝试。公募REITs作为资产证券化有效路径，以基础设施为底层资产面向资本市场融资，想象空间巨大。安徽已将REITs纳入万家企业资本市场培训行动，善用资本市场撬动“流动性溢价”，为区域发展聚合更多资源。