上海罗店美兰湖纯住宅地块入市，打造生态宜居高端社区

近期，上海市发布了一则关于国有建设用地使用权出让的公告，编号为沪告字[2025]第074号。该公告指出，位于罗店美兰湖畔的BSP0-2102单元中的0211-02、0212-01、0216-03、0217-07地块，这些地块均属于罗店大居组团，且均为纯住宅性质，现已正式开放市场供投资者关注。公告中明确规定了相关时间节点，其中保证金缴纳的截止时间为9月2日中午12时，而地块挂牌的最终截止时间则定于9月4日上午9时30分。

该地块坐落于宝山区美健路北段、陆翔路东段，毗邻美兰西湖。占地面积达7.8万平方米(约折合117亩)，总建筑面积为10.9万平方米。土地性质为三类住宅组团用地，其容积率分别为1.6、1.2、1.5和1.2.

罗店大居板块交通发达，通达性极佳。上海绕城高速和S7公路双高速环绕，沪太公路、陆翔路、月罗公路等主干道纵横交错，地铁7号线及8条公交线路贯通，经高速35分钟可通达人民广场、虹桥枢纽等地，为日常生活提供极致便利。

此次出让的地块距离7号线美兰湖站仅500米，通过立体便捷的交通网络，覆盖区域内改善性需求人群和高端生物医药等产业人才的居住需求，并辐射上海北部、市中心、浦东世博、虹桥商务区等区域的通勤人口。

地块与自然生态零距离，南邻美兰西湖公园，并与东侧的美兰湖景区构成一座“双湖”版的大型“中央公园”。地块东侧紧邻着13.5万平方米的TOD综合体——中集美兰湖金地广场，可满足日常休闲娱乐、生活购物需求。板块内还有宝山第二实验学校、上海世外附属美兰湖学校等优质教育资源。

罗店借助北上海生物医药产业园的支撑，以千亿规模的“宝山药谷”等重大项目为龙头，致力于建设生物医药产业的新兴发展高地。

优越的生态环境与高端产业的集中发展，共同推动了区域的全面提升，进而激发了人们对高品质居住需求的追求。在地块条件的规划上，充分考虑了当地实际情况，对4幅子地块的容积率进行了灵活设置，范围在1.2至1.6之间。这样的设计既巧妙地融入了周边的自然景观、建筑风格和交通路网，又能够打造出形态各异、舒适度极高的“好房子”。这些高品质住宅，不仅满足了居民对居住环境的高要求，也为区域的高品质发展增添了新的活力。