首部专门规范住房租赁活动的行政法规《住房租赁条例》将正式实施

9月15日起，我国将正式施行首部针对住房租赁领域的行政法规——《住房租赁条例》。该法规着重于整治租房市场长期存在的虚假房源发布、乱收押金等问题，旨在构建一个更加健康、规范的住房租赁市场环境。

然而，随着《条例》的施行日期逐渐接近，许多人开始将其与所谓的“房东税”联系起来，导致这一议题持续受到广泛关注，并引发了众多猜测和讨论。部分人担心税收负担会增加，也有人忧虑房租可能会因此上升。许多地区已经对这些传闻进行了澄清。

所谓“房东税”到底是什么?《住房租赁条例》具体有哪些规定?在我国出租住房要交哪些税?

网上流传的关于所谓“房东税”落地的消息，主要源自对《住房租赁条例》第八条和第三十条的讨论。

《条例》第八条规定，出租人应当按照规定，通过住房租赁管理服务平台等方式将住房租赁合同向租赁住房所在地房产管理部门备案。

《条例》第三十条提到，县级以上地方人民政府房产管理部门应当通过住房租赁管理服务平台开展合同备案、租赁住房信息管理、统计监测等管理与服务，并与民政、自然资源、教育、市场监督管理、金融管理、公安、税务、统计等部门建立信息共享机制。

有人基于这一观点认为，“备案”和“信息共享”措施的实施，预示着将全面对房东征收税款。然而，针对这一观点，上海易居房地产研究院副院长严跃进明确指出，《条例》的颁布与税收政策并无直接联系。他强调，《条例》的核心宗旨在于规范住房租赁市场的秩序，旨在保障租客和房东双方的合法权益，而非增加税负。

近日，有关征收“房东税”以及增加税收的消息在网络上流传。对此，国家税务总局成都市税务局迅速作出回应，明确辟谣。税务局在官方发布的文件中指出，关于出租房屋的税费政策，其实早已实施了数十年，这一规定并未因《条例》的出台而发生任何调整，更不存在所谓的“房东税”新增。实际上，《条例》的出台旨在推动租赁信息的备案工作，其根本目的是为了使纳税流程更加规范和透明，并非如传言所言的突然“加税”。