深圳6月新房成交3639套增长14.4%，二手房4910套增长17.8%

6月份通常是房地产市场的一个淡季，然而，不少城市却延续着春季的回暖态势。在深圳，由于“429新政”的持续影响、核心区域土地拍卖的高溢价成交等有利因素的作用，6月份深圳的新房和二手房交易量均同比有所增加。

深圳近期推出的“429新政”对限购政策进行了针对性调整，影响范围包括福田、南山全域以及宝安新安街道。进入6月份，深圳房地产市场保持了5月份的增长势头，核心区域的新盘访问量和交易量均有所增加，改善型购房者的入市意愿明显提高，整体市场活力明显增强。

深圳市的“429新政”同样规定，持有有效深圳居住证的非本地户籍家庭，在无需出示社保和个税缴纳凭证的情况下，可在政策放宽的重点区域购买一套住宅。这一调整亦有效激发了外地购房者的购房意愿。

深圳市住建局发布的数据显示，截至6月29日，6月深圳新建商品住宅网签成交3639套，同比增长14.43%;二手住宅网签成交4910套，同比增加17.83%。深圳乐有家研究院发布的数据显示，截至6月28日，2026年上半年，深圳全市二手房累计成交36606套，同比2025年上半年上涨4%。

6月新房供应增加 二手房月度成交连续超2万套

2026年上半年，上海楼市在多项政策组合拳的推动下，市场回暖态势也比较明显。进入6月，上海新房市场供应增加，二手房则连续4个月成交超过了2万套。

工作日的下午，在上海宝山一处新房楼盘的售楼处，短短十几分钟就有四五组客户来到现场看房。

楼盘负责人介绍，自5月底开盘以来，已经卖出了300多套房源。三期即将开盘，目前，每周的带看量能达到600组，看房热度较高。

6月以来，上海二手房成交也依旧保持活跃。截至6月29日，上海二手房当月累计成交24386套，连续4个月成交超2万套。记者走访多家中介门店了解到，二手房成交量和价格同比有所回升，挂牌数则呈现出逐月下降的趋势。

业界专家分析，在今年上半年，上海房地产市场展现出结构性的复苏迹象。其中，120平方米以上的住宅改善型产品在成交量上有所增加。而在二手房市场方面，表现为交易量上升、价格稳定以及库存量减少的趋势。

上海链家研究院的专家任静指出，新房市场受到供应结构变动的影响，6月份整体市场也出现了一些新盘的上市。在二手房市场上，出现了结构性的分化现象，这表明当前市场上的刚性需求和改善型需求均有释放。