“新七条”落地满月上海一二手住房成交2.57万套，高端项目销售速度加快

上海“新七条”楼市新政施行一个月来，一二手住房累计成交2.57万套，同比增长11%，市场热度由高端项目传导至刚需和改善型需求。

高端项目表现尤为突出。杨浦“中海云邸玖章”周均成交约5.6套;浦东“保利世博天悦”5000万元级别房源销售速度较新政前加快50%。徐汇“安澜上海”首个周末到访量增加十倍，单日最高150组，海外咨询增多，不少来自迪拜等地的中国人选择回国置业。

刚需和改善型需求撑起市场主流。新政将持上海居住证满5年的非沪籍群体纳入购房资格，新房预定成交中，该群体占比约7%。建发房产数据显示，超60%购房者为首次置业。购房者心态从“捡漏”转向愿意为地段、品质、服务付费。

上海市房地产行业协会调研显示，72%的房企认为市场将逐步企稳回升，66%的房企计划增加拿地和投资。业内专家表示，今年楼市“小阳春”成色值得期待。

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