150年酱园变身文创街区+12亿药厂崛起：奉贤“腾笼换鸟”的双城记

近日，备受瞩目的奉贤区“南桥源”城市更新项目中的重要组成部分——“鼎丰酱园”酱园，即将揭开其焕新后的神秘面纱，正式迎来开业。这一历史悠久的酱园，拥有超过150年的辉煌历史，经过四年多的精心改造，即将华丽转身，成为集文化创意、特色餐饮、研发办公等功能于一体的综合性商业街区。在这里，人们将不仅能感受到百年酱园的历史韵味，还能体验到现代商业与文化的完美融合，以全新的姿态呈现在公众面前，为城市增添一抹亮丽的风景线。

紧接着不久，在5月底，位于奉贤区工业综合开发区的凯宝药业现代中药智能制造产业化项目也即将迎来桩基开工的盛大时刻。这一项目总投资额高达12亿元人民币，预计在三年后全面达产。届时，原本荒芜的土地将华丽蜕变，成为一座亩均年税收高达150万元的智能化工厂，为区域经济发展注入新的活力。

这两个项目看似毫无关联，但究其由来，会发现背后有股相同的牵引力——近年来，奉贤区通过土地收储、减量化、城市更新、产业结构调整等方式，持续大力推进低效产业用地处置，以此为优质产业项目腾出空间，推动产业转型升级，提升城市服务能级。

凯宝药业投资建设的现代中药智能制造产业化项目，其选址地块曾为灵芝村玩具厂、马具厂等五家历史悠久的传统企业所占用。这些物业多数处于闲置或低效运行的状态。尽管这些老厂区的占地面积仅有约21亩，却严重限制了周边超过100亩的规划工业用地的发展潜力。在2023年进行的产业用地综合绩效评估中，该地块被评为D类地块，即低效用地。经过综合考虑，奉贤区政府决定采取土地收储措施，并重新进行招商出让，以有效提升这块低效土地的利用效率，推动区域经济的持续发展。

奉贤区规划资源局副局领导蒋云飞透露，该地块已于2023年12月顺利完成了收储工作。与此同时，该地块所在的工业园区也正积极推进招商引资活动，努力吸引符合区域产业指导方向的新项目入驻。