＂非上海不可＂的临港密码：4平方公里园区创造290%产值增长奇迹

产业园区若欲拓展外部市场，关键在于具备独特的“吸引力”，使企业难以找到替代。位于仅有4平方公里面积的闵联临港园区，便成功打造出一种让沪外企业深感“非上海不可”的独特魅力。园区内，头部沪外企业的身影随处可见。进入2024年，该园区在工业总产值方面实现了显著增长，同比增长率高达290%。

“有事不撒手”已成为众多园区招商标配的口号，彰显了园区管理方对企业“全生命周期”服务的坚定承诺。这种服务不仅包括企业落地后的全方位支持，更涵盖从筹备到运营的每一个阶段，确保能够及时响应企业需求，有效解决各类问题。光脉医疗运营总监周誉对此有更生动的理解：“园区能否真正解决企业面临的关键难题?”这无疑是对园区服务能力的一次深刻拷问。

光脉医疗成立在海外，在全球择址筹建生产基地时，临港还是管理团队“认知以外的地方”，万万想不到如今成了公司总部所在地。转折在于一个“懂”字：懂一家科技企业面对行业竞争、产品迭代的焦虑，于是提供现成的、符合生产需求的厂房，让企业省去拿地开发时间，快速落地投产;更懂一家医疗装备企业在投产时会面临十分繁琐却关键的问题，危废和敏感物处置，于是全程跟踪协助，相应审批快速合规通过。

“从双方接触到谈判完成，只用了短短一个月。”周誉说，因为园区“见得多、懂得多”，企业能与之无障碍沟通，像找到了志同道合的伙伴，心也落得定。

没有地价洼地，就需要打造服务高地。比起嘘寒问暖，救急纾难更为企业所需;比起周到妥帖，专业高效或许才是价值所在。闵联临港园区内，ABB、中微公司、延锋等头部和链主企业云集，服务它们的只是一支20多人的团队。闵联临港联合发展有限公司总经理郑英豪说，工作人员不在多而在精，一支学习型、专家型团队对招商引资至关重要。

关键产值增长近3倍，背后是一套稳定且精准的运营策略：战略招商+产业链招商+以商引商。闵联临港园区精准卡位，依托临港新片区“东方芯港”的独特定位与政策红利，加速抢占未来产业高地。

招商团队没有铺摊子，甚至婉拒了主动上门的传统行业巨头，将资源集中于破局新赛道，为龙头链主企业准备好一批高标准载体和企业服务政策，例如芯片制程和集成电路设备企业需要的洁净厂房、水处理设施、安全可靠的电力系统。很快，一批头部企业云集，还有不少由领军者们“口口相传”引荐而来。

在集成电路领域，该园区汇聚了中微公司、拓荆科技、天岳等20家知名企业，共同构建了一个完整的集成电路设备、零部件以及第三代化合物半导体工艺和材料生态链。这些企业之间紧密协作，相互支持，形成了一种“滚雪球”效应，不断壮大。值得一提的是，去年，全球第三大芯片封测企业——长电科技在临港设立了汽车芯片基地，并正式开工。这一基地致力于打造专业的汽车芯片成品制造“灯塔工厂”，标志着我国在集成电路领域的又一重要突破。

通过分析数据，我们可以揭示出闵联临港园区在集成电路、新能源汽车以及高端装备制造等领域的发展情况。