从“中国市场第一村”到未来新城：九星“二次创业”探索产城融合新路径

从产业薄弱、债务缠身的贫困村，到汇聚万商、年交易额超300亿元的“中国市场第一村”，九星村写就了中国农村改革发展的传奇。站在发展十字路口，九星主动开启“二次创业”，为闵行现代化主城区建设探索产城深度融合、集体经济发展壮大的新路径。

破局：三大矛盾倒逼转型

随着上海迈向“卓越全球城市”、闵行从“中心城区拓展区”向“现代化主城区”跨越，九星原有模式与城市发展目标之间矛盾日益尖锐：业态低端，以传统建材租赁为主，单位土地产出效益低下;安全隐患突出，“三合一”现象普遍，消防通道堵塞、违章搭建蔓延;形象滞后，规划滞后、配套缺乏，难以匹配主城区功能要求。

九星以“城中村”改造为契机，开启从“传统市场”到“未来新城”的重生之路。

攻坚：1000余人奋战，九星市场平稳关闭

动迁涉及367户村民、万余户商户、3家国有企业、118万平方米建筑，复杂程度前所未有。七宝镇构建区、镇、村三级联动体系，创新“1212”工作模式，确保问题实时协调。科学制定清退方案，设置免租期、提前搬迁奖励等暖心举措;邀请专业律师全程把关，确保依法依规推进。

坚持“阳光透明、友情操作”，创新“1+3”动迁小组包干到户，政策、房源、补贴全部上墙，同步开通监督举报渠道。联合执法组坚持“三个一律”，累计取缔无证经营860余户。经过1000余名工作人员连续奋战，2017年2月17日，九星市场实现整体平稳关闭。

焕新：九星城崛起，打造未来生活商贸综合体

项目建设有序推进。2020年5月28日，九星城项目开工。今年3月28日招商大会发布业态定位，居然之家上海首店落户九星城，20余家领军企业启动“生态伙伴联盟”。

首创“镇村集体经济联合开发”模式，由新九星公司一体化负责开发建设与长效运营。九星城定位“未来生活大观集中承载区”，聚焦智能家居、银发经济、宠物经济等品类，实施“文商旅体展”全业态布局，打造亚太地区一站式未来生活商贸综合体。

安居：九星家园回搬，产城融合初现

动迁安置房“九星家园”率先落地，367户村民告别拥挤杂乱的“城中村”，迁入设施完善、绿化宜人的新家园。项目串联九星公园、平延公园及多处口袋公园，生动诠释“产城融合、宜居宜业”的转型理念。

成功的城市更新，不仅是物理空间更替，更是发展理念、产业形态、治理模式与生活品质的系统性革命。九星的“产城融合”实践，不仅为片区注入持久活力，也为上海乃至全国同类地区转型提供了宝贵的“九星经验”与“闵行样板”。