余庆里项目二期60-02地块公示：150米超高层塔楼+商业

近期，我国知名房地产企业华润置地携手南房集团，共同开发的余庆里项目传来最新动态。继黄浦区C010102单元的54-03、59-02、60-01地块公示之后，余庆里项目迎来了第二次建设工程设计方案的公示。此次亮相的是60-02地块，标志着余庆里项目二期工程的正式启动。

该地块位于浙江南路东侧、淮海东路南侧、永寿路西侧以及060-01地块北侧，占地面积约为0.6公顷，规划容积率为4.92.项目将建设一座高度达150米的超高层塔楼，并配备相应的商业配套设施。

随着三块地块规划公示的相继完成，余庆里项目呈现出风貌别墅、超高层建筑以及商业等多种业态的全面布局，其整体规划轮廓逐渐显现，这座位于城市中心的超级综合体形态日益清晰可见。此举将为黄浦区的城市更新带来新的生机与活力。

从地理上看，余庆里卡位外滩、人民广场、老城厢三大历史风貌区的交汇核心，堪称黄浦中央活动区(CAZ)的核心区位。

项目在保护石库门肌理的同时，通过成片更新将原本分离的城市节点缝合起来，打造一个以全新“大世界”为核心的开放式复合功能社区，涵盖住宅、商业等多元业态，并由华润置地和南房集团开发和运营，全面激活片区活力。未来，余庆里将会与金陵东路传统的“骑楼历史风貌街区”与“城市中央活动中心区”相融合，合力构建一个连通外滩-淮海路-新天地的城市核心功能区。

在余庆里之前，华润置地已在上海操盘了多个城市更新项目：苏河湾慎余里、南京西路张园，证明了其在超级综合体开发和运营方面的经验与能力——尤其是在全球范围内筛选资源、整合顶级合作方，将大规模、多业态、高难度的产品稳健落地。

此次，华润置地的操盘思路与风貌营造能力再度升级：规划与设计更具国际化视野和高度。风貌别墅部分延续了与傅厚民、GAD等老搭档的合作;而最新公示的超高层塔楼部分，则以打造高品质地标建筑为目标，经过全球方案比选，最终敲定了以地标超塔设计见长的SHoP建筑事务所。这一选择，彰显了华润置地在尊重土地文化特色的同时，将余庆里综合体项目内超高层打造成高品质地标建筑的决心。

位于余庆里的这栋超高层建筑，不仅占据了黄浦区的核心要地，还享有淮海路的显赫门牌。在上海市中心区域，尤其是那些历史风貌保护区，对建筑高度有严格限制的背景下，类似位置和规格的新建超高层住宅项目，显得尤为罕见。

环顾余庆里的住宅区域，这里独特的超高层建筑与风格别致的别墅相得益彰，构成了上海高端住宅市场的一道亮丽风景线。这些建筑独立存在，互不干扰，同时在城市天际线上错落有致，彼此映衬，形成了一种和谐共生的美感。