楼市持续调整：11月一二三线城市房价环比普降，同比降幅进一步扩大

根据国家统计局的报道，2025年11月，在70个主要及中等城市中，商品住宅的销售价格环比呈现整体下降趋势，且同比降幅有所加大。

一、在一线、二线和三线城市，商品住宅的销售价格呈现环比下跌趋势

在11月份，我国一线城市的新建商品住宅销售价格呈现出环比下降的趋势，具体降幅为0.4%，这一降幅相比上个月进一步扩大了0.1个百分点。具体来看，上海地区的价格略有上涨，上涨幅度为0.1%;而北京、广州和深圳三地的价格则分别下降了0.5%、0.5%和0.9%。此外，二线城市和三线城市的新建商品住宅销售价格环比降幅分别为0.3%和0.4%，两个城市的降幅相比上个月均有所收窄，各自减少了0.1个百分点。

11月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降1.1%，降幅比上月扩大0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别下降1.3%、0.8%、1.2%和1.0%。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅与上月相同。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.6%，降幅收窄0.1个百分点。

二、一二三线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大

11月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.2%，降幅比上月扩大0.4个百分点。其中，上海上涨5.1%，北京、广州和深圳分别下降2.1%、4.3%和3.7%。二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.2%和3.5%，降幅分别扩大0.2个和0.1个百分点。

在11月份，我国一线城市二手住宅销售价格呈现下降趋势，较去年同期下降了5.8%，这一降幅较上月进一步扩大了1.4个百分点。具体来看，北京、上海、广州和深圳四大城市的二手住宅销售价格分别下降了6.8%、4.6%、7.2%和4.8%。而在二、三线城市，二手住宅销售价格同比分别下降了5.6%和5.8%，降幅较上月分别扩大了0.4个和0.1个百分点。整体来看，我国房地产市场仍处于调整期。