上海方松街道商圈升级 塞纳新天地等商业体打造“精致邻里生活圈”

清晨，松江区方松街道的湖畔天地小区居民吴新英轻快地下楼，踏入了塞纳新天地室内网球馆，开始了她的挥拍健身时光。一小时后，她便顺路采购了日常所需的物品。吴新英女士笑着说道：“从家里出来不过短短十分钟，这里吃喝玩乐、健身购物一应俱全，真是应有尽有。”与此同时，在泰晤士小镇，居民蔡文先生推开了上海YOUNG美术馆的大门，沉浸于《潮汐的迭代》这一艺术展览中，感受着艺术与生活的和谐交融。

一个普通的周一上午，两名居民的日常，串联起方松街道商圈升级的生活剪影。“十四五”期间，方松街道商圈不断迭代焕新，消费新业态、新模式、新产品不断涌现，迸发出高质量发展的强劲活力。如今，从空中俯瞰，塞纳新天地、开元地中海、泰晤士小镇商业街、东明商业广场、文涵路商业街……总建筑面积约153万平方米的商业体(不含商务楼宇)以点状商圈或线状商业街的形式由东向西交错纵贯，方松街道以“邻里温度、文化厚度、法治力度”为支点，撬动存量商业的可持续升级。

从2016年的“塞纳左岸生活广场”到2023年全面升级的“塞纳新天地”，这座四层商场始终围绕一个初心：贴近居民消费需求，打造有温度的精致邻里生活圈。如今，商场入驻率达90%，肯德基、星巴克、太平洋影城、王品台塑牛排等知名品牌齐聚，小荷谷·新江浙菜、王奋斗贵州酸汤牛肉火锅松江首店等网红品牌，以及超1000平方米的城市精英健身房、easytennis网球馆相继入驻，持续注入活力。

塞纳新天地相关负责人黄虹玉介绍，塞纳新天地实现了业态、空间、理念、模式的全方位升级。具体表现为：引入首店与网红潮牌，融合运动业态，打造“餐饮+体验+社交”复合空间;以户外夜市、星光音乐会激活夜经济;从购物中心转向日常生活空间，提供一站式便民服务。

此外，塞纳新天地巧妙地将活动场地设置在了社区门口，与湖畔天地居民区紧密携手，结成了温馨的“邻里搭档”。这种创新的做法实现了“社区到商圈”的双向深度融合与共生共荣，不仅将便捷的服务直接送到了居民的家门口，还成功地将人气重新引回商业街区，共同营造了一种可持续发展的共建共享新局面。湖畔天地居民区支部书记俞祝玲对此表示：“通过这样的互动，我们不仅提升了居民的生活品质，也激活了商业活力，实现了社区与商业的和谐共生。”

在方松街道，众多商业体积极响应邻里日常需求，致力于重构服务模式，将原本的“卖场”转变为温馨的“生活场”。在过去五年间，东明商业广场与东鼎购物中心紧紧围绕家庭客户群体，进行了精细化的服务重塑。这两大商业体累计投入超过5000万元，专注于公共空间的改造，并成功完成了过半商户的更新换代。与此同时，开元地中海商业广场则更注重于对“谁在用、何时用、怎么用”这一场景的深入分析。近五年来，该广场投入近2000万元，实现了近六成品牌的更新。在今年中秋国庆“双节”期间，广场的客流量达到了近40万人次，同比增长12%。商场负责人赵晗表示：“与其不断更换品牌，不如将商场打造成一个充满邻里情的‘客厅’。”