安徽省经各级商业银行确认的第一批“白名单”项目103个

房地产市场对于城市房地产融资协调机制的重要性无与伦比。在2024年3月18日，国家金融监督管理总局安徽监管局举行了一场会议，通报了城市房地产融资协调机制工作进展情况。据会上透露的数据，截至2024年3月18日，安徽省已经确认的第一批“白名单”项目共计103个，商业银行已经完成了61个项目的授信、206.6亿元的授信金额以及116.5亿元的放款。其中，协调机制新审批项目共计25个、授信金额58.1亿元，已结合工程进度放款31.8亿元。从房企属性来看，民营房地产企业占据了很大的比重，达到了54个，占比高达52.4%。这表明民营房地产企业在融资方面得到了平等的对待，与其他所有制企业一样满足了融资需求。同时，城市房地产融资协调机制的建立也为房地产企业提供了重要的支持，为房地产市场的发展提供了更加稳定的资金支持。

为了精准支持房地产项目的合理融资需求，促进房地产市场实现平稳健康发展，今年1月，中国住房和城乡建设部和金融监管当局联合印发了《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》。该通知要求国家金融监督管理总局安徽监管局和安徽省住房城乡建设厅紧密协作，迅速行动，以确保及时、准确地开展相关工作。在通知印发后，国家金融监督管理总局安徽监管局与安徽省住房城乡建设厅立即行动，共同建立了城市房地产融资协调机制。该机制旨在促进房地产项目的合理融资需求，帮助房地产市场实现平稳健康发展，从而支持实体经济发展。

“一定是针对某个房地产项目，而不是针对某个房地产企业。”国家金融监督管理总局安徽监管局副局长施其武强调，在银行资金加持下，项目能够盘活、能够顺利交工，这才是城市房地产融资协调机制的意义和目的所在。

据悉，以项目为对象精准有效支持合理融资需求，有利于区分集团公司的债务风险和具体项目的风险，在做好资金封闭管理、风险隔离的前提下，更有效支持资产优质、经营合规的项目，满足项目合理融资需求，推进项目的正常开发建设和交付，从而保障购房人的合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。

为使城市房地产融资协调机制多点开花、落地见效，国家金融监督管理总局安徽监管局按照“一项目一主办行”的要求，督促指导主办商业银行对符合融资条件的项目，开辟绿色通道，切实提升授信审批效率。如，针对“白名单”项目，农业银行安徽省分行建立“优先受理、优先调查、优先审查、优先审批”工作机制，不到一周时间就完成了对某民营房地产企业的10亿元新增授信审批，增强了房地产企业发展信心。

自协调机制出台后，安徽银行业积极行动，加快贷款审批和投放，推动城市房地产融资协调机制落地见效。

徽商银行安排精兵强将专项跟进本地白名单项目，按照“公布一批、对接一批”“成熟一批、申报一批”的原则，积极推进项目对接。截至目前，徽商银行在全省范围内已对接第一批白名单项目36个，其中徽商银行作为主办行的项目16个;累计为18个白名单项目审批授信52.64亿元;融资协调机制成立后，已为8个地市的13个项目按工程进度发放贷款6.51亿元。

建设银行安徽省分行一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求。截至目前，该行共收到主办行为建行的项目22个，对接率100%，授信总额40亿元，贷款余额22亿元。其中，协调机制建立后为9个项目新增授信10亿元，新增贷款投放6.4亿元，项目主体既有芜湖瑞滨、古井房地产这样的国有房企，也有安庆深安投资、合肥锦越这样的民营房企。同时，该行高度重视防范化解房地产领域风险，对标落实“金融16条”，不盲目抽贷、断贷，全力以赴保交楼、稳民生。

中信银行合肥分行快速成立协调机制工作专班，建立推动项目审批“绿色通道”，通过差异化授权，做到高效审批，并下发授信业务尽职免责实施细则，消除一线工作人员顾虑。

经过持续的机制落实，支持项目融资的政策效果已经逐步显现。我省银行业也将继续为精准支持房地产项目建设和交付，以及有序构建房地产开发新模式持续注入“金融活水”。

当前，我省已经成功落实了城市房地产融资协调机制，取得了积极成效。在克服各种困难和挑战的同时，我省银行业将专注于提高项目获贷率和融资满足度，为我省房地产行业平稳健康发展提供有力的金融支持。