一线城市房价环比连涨4个月，上海广州深圳新房价格均上涨

国家统计局7月15日发布的数据显示，今年3月至6月，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比已连续4个月上涨。这一信号被业内人士解读为市场筑底修复的积极变化，但楼市“全面复苏”似乎尚难定论。

从具体数据看，6月份一线城市新建商品住宅价格环比上涨0.1%，二手住宅环比上涨0.3%，涨幅均较上月回落0.1个百分点。其中上海、广州、深圳新房价格分别上涨0.3%、0.2%和0.3%，北京微降0.3%;二手房方面，四个城市全线微涨，上海和广州均上涨0.4%。

上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，一线城市房价环比连涨，说明这一态势已具备一定的趋势性和稳固性。国家统计局副局长毛盛勇在国新办发布会上表示，政策成效逐步显现，市场供需关系有所改善，预期有所回升。58安居客研究院院长张波则认为，一线城市全面复苏已基本确立，但市场上涨动力并不均衡，短期价格全面快速企稳回升的基础尚不具备，市场仍处在信心修复阶段。

值得注意的是，在一线城市环比微涨的同时，二三线城市仍在分化。6月二线城市新房价格环比由降转平，三线城市降幅收窄至0.3%。新建商品住宅价格上涨城市个数回升至20个，为2025年5月以来最多，但仍有超过七成城市房价环比未涨。

分析指出，一线城市是判断全国市场是否出现拐点的先行指标，但“先行”意味着它只是好转的开端，而非终点。市场从筑底到全面回暖，还需成交量、去库存速度、土地市场活跃度等多个维度的配合。

总的来看，一线城市的“四连涨”透出楼市缓过一口气的信号，但“全面复苏”或许还要再等一等。正如毛盛勇所言，下阶段要继续因城施策，推动房地产市场平稳健康运行。市场正在慢慢向前挪动，只是步子还不大，也不齐。