杨浦60年代大板房改造竣工，创新“原址改建+协议置换”模式

作为杨浦区“两旧一村”改造的重点项目，控江路501—515号(内江大板房)旧住房综合改造项目于元宵节竣工交付，160户居民喜提新居。项目通过创新模式，让始建于60年代的老旧住房实现了向现代化宜居社区的蜕变。

关键举措与亮点：

创新改造模式破难题： 采用“原址改建+协议置换”方案，将80户朝北一室户抽户异地安置。通过引导居民互助协商，为项目腾出空间，同时建立“房源备选库”，整合区内外的优质房源，满足居民多元置换需求。

共担机制减压力： 探索“***补贴+居民出资”的成本共担模式。针对基础型与改善型房源设置个性化价格折扣，有效减轻居民出资压力，实现民生改善与居民承受能力的平衡。

结构安全大升级： 针对原预制板承重墙抗震不足、材料老化等隐患，实施“结构性落架修缮”，彻底消除安全隐患。同步提升建筑防火、保温节能等性能，让老房子既安全又宜居。

居住品质全方位提升：

成套独用： 改造后160户全部朝南，每户均配置独立厨房、卫生间及半阳台，终结了60年来3户合用厨卫的历史。

电梯入户： 通过将两个单元合并退让空间，为每单元加装电梯和疏散楼梯，极大方便了楼内老年人和残疾人的日常出行。

细节关怀： 针对居民晾晒难的问题，统一增设半阳台，既满足了生活需求，又提升了小区整体市容品质。

内江大板房的重生，不仅是物理空间的翻新，更是居住尊严的回归。通过***与居民的携手，这一曾经的“老旧小”成功蝶变为配套完善、安全宜居的新家园，为超大城市旧住房更新提供了可借鉴的“杨浦样本”。