上海3月二手房成交31215套，创近5年新高，“金三”行情强势兑现

时隔5年，上海二手房单月成交重回3万套。3月，上海二手房(含商业)网签31215套，创近5年新高。链家研究院负责人表示，成交量同比增长6%，较1月增长37%，市场信心强势回归。

3月成交量逐周攀升，最后一周达7732套。全月13天单日成交破千套，3月28日创下1585套的近5年峰值。58安居客研究院指出，本轮政策脉冲强度和热度持续性均远超以往。

价格端释放企稳信号。中指研究院数据显示，3月二手住宅均价55075元/平方米，环比微增0.08%，结束长达33个月的下跌态势。带看量较1月增长28%，为后续成交提供支撑。

回暖背后是政策与供需双重驱动。“沪七条”精准释放购房需求，叠加三区二手房收购试点，稳定了市场预期。同时，二手房挂牌量较高峰期减少25.7%，供需关系 持续优化。总价300万以内刚需房源成交占比升至70%以上。

专家认为，3万套成交量处历史偏高位，市场已基本稳住。若二季度能维持月均2.5万套水平，将进一步体现市场活跃态势。