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3月1日,上海“沪七条”新政落地后的首个休息日,尽管阴雨连绵,楼市仍收获积极反馈。限购松绑、公积金贷款额度上调、房产税暂免征扩围等政策组合拳,显著提振了市场情绪,新房与二手房在咨询量、到访量和成交意愿上均出现回暖。

新房市场:咨询量翻倍,成交提速

来自上海链家的数据显示:

线上咨询激增:2月28日(新政首日)新房线上咨询量较1月工作日均值上升106%;3月1日较1月周末均值上升80%。

到访成交双升:浦东联发金海云墅项目3月1日来访超100组,较新政前周末翻倍,当日成交6套;闵行保利都汇和煦周末成交11套,其中8套为首次到访即认购。

长三角客群涌入:虹口外滩瑞府反馈,新政后线上咨询量显著提升,南通、盐城、苏州、宁波等长三角非沪籍客户咨询占比较多,日均来访较新政前上涨约30%。

市场预期:小阳春叠加新政效应

上海链家区域总经理包站国表示,周日雨天看房量、咨询量依然上行。按往年规律,3月通常迎来楼市“小阳春”,今年在新政加持下,市场活跃度提升态势更为显著。

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