上半年多地“好房子”项目热销，房地产市场总体保持稳的态势

2026年上半年，全国房地产市场保持稳的态势，二手房成交活跃，去库存成效显著。一线城市二手房价格连续4个月上涨，北京成交量创近5年新高，多地“好房子”项目销售亮眼，改善型需求加速入市。

一线城市二手房：北京创近5年新高，上海连续4个月破2.5万套

根据国家统计局数据，3月以来一线城市二手房价格连涨4个月，6月环比上涨0.3%。北京6月二手房网签16618套，同比增约10%;上半年成交总量93583套，同比增5.7%，创近5年新高。上海6月二手房网签25158套，连续4个月突破2.5万套;上半年成交超14.7万套，创近5年同期高位。广州6月二手住宅成交面积91.82万平方米，同比增3.7%，“穗八条”及公积金提额持续释放效应，吸引大量刚需入市。深圳6月二手房录得6168套，同比增11.2%;上半年录得33892套，同比增5.0%。

“好房子”项目表现亮眼：广州示范项目来访超6000批，武汉四代住宅成交占比升至48%

新房去化加快，各地“好房子”项目表现亮眼。广州中心城区“好房子”一体化示范项目自开盘以来来访超6000批，新政后咨询持续增多。武汉东湖高新区楼盘凭借高得房率与产品品质吸引大量关注。上半年武汉新建住房成交4.56万套，同比增2.8%;四代住宅成交占比从1月22%攀升至5月48%，几乎每卖出两套房就有一套是“好房子”。1—4月武汉住宅销售前十中，7个是四代住宅。

改善型需求加速入市：120平以上成交占比升至48%，90平以下降至15%

中指研究院统计显示，1—5月30个重点城市120平方米以上新房成交占比升至48%，较2025年全年提高2.3个百分点;90平方米以下成交占比降至15%。改善型需求正加速入市，推动因素正是市场上“好房子”选择越来越多。湖北省房地产业协会会长潘世炳表示，房企聚焦产品创新、品质升级和社区服务，有望持续增强购房者置业信心。从“有房住”到“住好房”，房地产市场正步入品质驱动新阶段。