上海天荟广场与仲盛世界商城如何借TOD与场景力激活区域

最近，位于莘庄地铁站上方的商业项目——上海天荟广场正式对外公布，其南区的新颖融合空间SOCIATER计划在本月月底与公众见面。

与此同时，位于莘庄南广场的仲盛世界商城，这座已经运营了15年、占地面积近30万平方米的老牌商场，正迎来一场历时15个月的“不停业改造”工程。据悉，在今年的春节前夕，该商场的南北下沉式广场以及别具一格的“日咖夜酒”街区将同步对外开放，为市民们带来全新的新年消费体验和休闲去处。

业内人士表示，不管是即将掀开面纱的天荟广场，还是全面转型蝶变的仲盛世界商城，它们正以创新场景与多元业态重塑上海西南区域商业体验，助力闵行莘庄商业实现从“配套满足”向“品质引领”的关键跨越。

作为莘庄核心地段的大型TOD旗舰项目，TODTOWN天荟总建筑面积达71万平方米，由新鸿基地产、上海城开和闵行城投联合打造，涵盖住宅、商场、酒店、公寓式办公、办公楼、交通枢纽及公共艺术空间等多元业态。其中，天荟广场商业面积约14万平方米，是项目的核心商业载体。

创新打造的SOCIATER区域，融合了“Social(社交)”与“Theater(剧场)”双重内涵，覆盖商场4至5楼跨层区域，凭借开阔布局、超大屏幕、专业声光电系统及旋转楼梯，构建起开放沉浸的消费场景。其中，5楼部分餐饮店铺采用“剧院VIP包厢”设计，4楼则打破业态边界，实现餐饮、零售、公共座位与活动区的自然交融，为消费者打造可自由探索、随兴互动的弹性场域。

项目负责人描绘了这里的图景：未来，将持续引入午后脱口秀、夜间音乐会、周末手作工坊、艺术快闪等多元文化内容，让演出不再是商业空间的点缀，而是成为连接人与人的核心社交媒介。顾客既可以在楼上“包厢”中惬意品味美食、沉浸式欣赏表演，也能走进楼下开放区域，与演出展开实时互动。

我们从影响最小的5楼着手，首先打造屋顶运动中心，引入上海首个露天粉色网球场以及“壹天聚乐部”，这一创新举措旨在吸引年轻活力社群以及充满活力的长者们。随后，我们将向下拓展至4楼，打造餐饮主轴，实现跨层客流的有效输送。而在B1层，我们将逐步淘汰家乐福、百安居等传统的主力商家，为大型会员超市等新兴业态提供充足的拓展空间。仲盛世界商城的负责人袁安在介绍这一规划时如是说。

与此同时，位于地下负一层的南北下沉式广场建设已进入尾声阶段。在这片空间中，最引人注目的变化莫过于：南广场将迎来一项备受年轻人热捧的新场景——“日咖夜酒”，这里将成为年轻人休闲、社交的聚集地。而原百安居空间经过精心“爆改”，华丽变身成为上海首个双层挑高主题街区“SKY HIGH”，这里以东南亚风情与二次元文化为特色，为市民带来全新的购物体验。此外，原家乐福区域也将引入备受期待的网红会员超市，让商业空间与区域的“24小时生活圈”完美融合，为市民提供更加便捷、多元的购物选择。