住房城乡建设部要求各地科学编制2024年、2025年住房发展年度计划

国家住房城乡建设部于27日发布了通知，要求各地科学规划2024年和2025年的住房发展年度计划。

通知强调了住房发展规划和年度计划对于建立“人、房、地、钱”要素联动机制的重要性。为此，各地需要科学编制规划，认真组织实施。在确定住房需求方面，应根据人口变化情况来科学规划住房建设，以满足人口增长和城市化进程带来的住房需求。同时，还需要根据住房需求情况科学安排土地供应，引导配置金融资源，实现“以人定房，以房定地、以房定钱”的目标，旨在促进房地产市场供需平衡、结构合理，防止市场大起大落。为了实现上述目标，通知要求各地应该加强住房市场信息系统的建设和完善，及时发布住房市场信息，引导居民树立正确的住房观念，遏制投机和投资炒作。

住房城乡建设部表示，各城市要根据当地实际情况，准确研判住房需求，完善“保障+市场”的住房供应体系，以政府为主保障工薪收入群体刚性住房需求，以市场为主满足居民多样化改善性住房需求，科学编制2024年、2025年住房发展年度计划。

按照要求，住房发展年度计划要明确年度各类住房及用地供应规模、结构和区位，测算房地产项目合理融资需求。保障性住房要进一步明确供应套数和户型结构。要将房地产市场平稳健康发展、住房保障轮候时间等纳入目标管理。2024年4月30日前、2025年3月31日前，各城市要以适当方式向社会公布当年住房发展年度计划有关情况。

该通知要求各城市在制定住房发展规划时，需要全面考虑当地的经济、人口变化、产业布局和住房供需等因素。同时，还需要结合当前的存量住房和存量土地等潜在供应情况，为2026年至2030年的住房发展规划提前进行谋划。