宣城市城建集团和宣城市国控集团发布商品房“以旧换新”公告

为了更好地贯彻国家2024年消费促进年的政策，宣城市城建集团和宣城市国控集团于3月10日发布了商品房“以旧换新”公告，旨在让居民使用宣城市主城区规定区域内的“旧房”来换取这两家集团开发建设的多个小区的“新房”。公告发布后受到了不少咨询电话，人们表示非常期待这个活动的开展。据了解，此次活动的目的是为了去化存量商品房以及支持改善性住房的需求。通过“以旧换新”的方式，居民可以在保持房屋价值的同时，也能够得到新房的居住体验，实现了居民住房升级的需求。相信随着政策的逐步落实，更多的居民将受益，实现更好的居住体验。

宣城市城建集团和宣城市国控集团于3月10日上午联合发布了一份商品房“以旧换新”的公告，这一消息引发了广泛的关注。公告内容表明，房屋也可以通过以旧换新的方式进行更新换代。

公告中称，为支持改善性住房需求，宣城市城建集团联合宣城市国控集团开展在售商品房“以旧换新”活动。可参与该活动的“旧房”的条件是“主城区水阳江大道围合区域及周边部分区域、建筑面积144平方米以下、具有独立不动产权证,无抵押、无担保、无纠纷、无违建、无质量安全隐患的成套住宅(不含自建房、小产权房)。”而参与活动的“新房”楼盘则包括世纪阳江、彩金湖畔、望湖城、山水闲庭、幕溪和府、观江樾、江南里、星未来、天下名筑。这几个小区都位于宣城市城区，是宣城市城建集团和宣城市国控集团开发的项目。

此外，公告中还介绍，活动限额100名。如报名人数超过限额，则通过公开摇号方式产生。按照旧房收购价不高于新房及车位销售价的置换原则，居民家庭可以用一套或多套旧房置换一套或多套新房及车位。

3月10日上午，记者拨打了上述公告中发布的咨询电话，在多次占线后终于拨通，一位工作人员告诉记者，上午已经接到了很多咨询电话。

对于“以旧换新”房价怎么定?该工作人员表示，正在还房贷的房子不可以参与活动，对于报名参与活动的“旧房”会从五家评估公司中选出三家进行评估，再取三家公司评估价格的平均值，以“八八折”收房。“新房”的价格则是以正常销售价格来销售。

公告中介绍，活动报名时间是3月11日9时至3月25日17时，实行现场报名，报名地点是一处楼盘项目的营销中心。

3月11日下午，记者赶到了报名地点，该营销中心的户外墙面上已经打出了“以旧换新”活动的广告。记者走进后听到前台工作人员正在接听咨询该活动的电话。一位工作人员表示，目前虽然已经接到了很多电话咨询，但还不知道报名情况会如何。

宣城市城建集团和宣城市国控集团是宣城市属国有企业，这两家公司都承担了大量安置房和商品房开发任务。2021年以来，由于市场行情的低迷，这两家公司决定开展“以旧换新”的活动。据宣城市城建集团的一位相关负责人介绍，该集团在2021年承担了大量安置房和商品房开发任务，但是市场行情比较低迷，导致公司的存量商品房难以售出。因此，该公司决定开展“以旧换新”的活动，一方面是为了去化存量商品房，增加公司的现金流入;另一方面也是为了满足一些老百姓手中有二手房卖不掉的需求，同时又希望改善自己的住房条件。该活动将公司原有的商品房和其他物业进行评估，然后以旧换新，以满足居民的需求。这种活动不仅可以解决老百姓的燃眉之急，也可以增加公司的现金流入，提高公司的业绩水平。

针对买回来的“旧房”该如何处理的问题，该负责人表示，这些房子主要会作为保障性用房或者人才房。他解释道，之前的人才房主要集中在一个地方，不太方便，而这些旧房分布在更广的范围，能够更好地满足需求。此外，该负责人还指出，这些旧房也可以用于面向市场的长租房。他认为，在当前房地产市场调控的大背景下，长租房市场前景看好，因此他们计划后期会根据市场情况来决定是否将这些房屋销售。