市委市政府确定的城投公司重要经营范围和职能是土地经营开发投融资和土地一级市场运营。2007年是市城投公司确定的土地资本运营年。在市委市政府坚强领导和市直有关部门屯溪区政府大力支持下， 今年以来此项工作取得重大突破。全年投资收储土地6宗，面积772亩，已经投入资金9500万元，其中4宗土地已出让成交，面积291.44亩，土地出让价款2.62亿元，预计土地出让纯收益1.2亿元以上。
一、提前谋划，提前介入。
早在2006年下半年，市城投公司就着手开展了黄山旅游度假区29号地块收储前期准备工作，办理规划设计条件，编制《黄山旅游工艺品市场项目建设书》，申请项目立项，组织地籍测绘和地质评估，办理相关报批手续等，通过前期的大量工作，为今年该地块的顺利出让打下了基础。
在国家强化土地宏观调控、紧缩银根的情况下，市城投公司充分发挥融资平台的作用，多渠道、多手段提前筹集拆迁资金，积极促进城乡接合部民房拆迁，增加建设用地的有效供给和土地收储。截止2007年八月底，对黄山旅游度假区29、31号地块、市检察院东南侧地块、市民中心北侧地块、华资资口亭地块(含原国通商贸地块)四地块实施拆迁，共收储土地311.72亩。目前已挂牌出让土地291.44亩，土地出让金2.62亿元。
二、加大拆迁工作的投资、监管、审核力度。
为有效促进土地运营，市城投公司积极主动承担了华资资口亭地块（含原国通商贸地块）、市民中心二期地块、黄山旅游度假区29、31号地块等三地块的拆迁业主工作，按照有关拆迁的法律要求，办理拆迁许可证，制定拆迁安置方案，申请办理相关规划手续等工作，并派员对上述三地块及市检察院东南侧地块的拆迁实施全程监管，对拆迁合同进行审核把关，及时掌握拆迁动态和拆迁进度，确保拆迁资金及时拨付到位。到目前为止，黄山旅游度假区29、31号地块、市检察院东南侧地块、市民中心北侧地块、华资资口亭地块(含原国通商贸地块)除少数几户因各种原因未签订拆迁协议外，共完成拆迁面积 10万平米，实际投放拆迁资金8250万元。上述地块全部拆迁安置完毕，市城投公司还需继续投入拆迁、安置资金约6700万元。据不完全统计，上述四地块扣除征地、拆迁、安置和土地回收、报批成本，土地净收益约有1.2亿元。
三、注资成立富徽公司，对土地进行深度开发。
为贯彻落实市委、市政府领导关于做实做强城投公司，为政府创造土地深度开发利润的指示精神，按照“完全企业化、市场化运作”和“不占用政府资金”的批示精神，经报请市政府同意，市城投公司于2007年7月27日出资注册成立了黄山市富徽城市综合开发有限公司。公司的主要职能有落实政府工程代建制、承担市委市政府、市国资委交办的重大基础设施项目、公益性项目及市政府交办的“交钥匙”工程根据政府土地储备的需要，实施储备土地“三通一平”开发整理；根据资金实力情况逐步参与商业性房地产开发。
根据华资资口亭地块拆迁安置需要，市城投公司以华资安置区建设为切入点，完成华资安置区（总规划用地48亩，建筑面积5万多平方米）前期规划评审、工程招投标的前期工作，并有两幢安置房已开工建设。目前，正在与富徽公司研究探讨该安置区建设及土地深度开发有关事宜。
通过土地资本运营，有效推进了城市运营和发展，促进城市建设向深度拓展，有力促进了城市形象的优化和价值的提升。
